＜最終的なイメージ＞
各種マクロ指標（鉱工業生産指数，日銀短観）や金利・株価など金融市況，更に不動産に関係する各産業セクター（デべ，百貨店，物流業者etc)のアナリストによる見通しなどを用いて，賃料やキャップレートなどの不動産ファンダメンタルの予測を行う。
＜作業プロセス＞
- 賃料やＣＡＰレートに影響を与える指標を整理する。（ＣＡＰレートなら，不動産売買動向や金融市場からのリスクプレミアムの推計など）
- 各経済指標の見通しをいろいろ集め，賃料とＣＡＰの見通しを整理する
と考えてみたが，途方もない感じがするので，とりあえず不動産市場の4象限モデルを参考に市場参加者を整理してみた。
大手不動産会社が開発（物件供給）を行いつつ，保有物件の賃貸を行っているため，市場参加者をきれいに分けることはできない。うーん，難しい。
まずは，オフィス市場について分析する。 つづく
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